Ab 2015 erfolgten die Planungen für den Neubau der Stadtbibliothek an der Schmiedsecke. Die Fertigstellung des mitten im Zentrum der Altstadt gelegenen Gebäudekomplexes in unmittelbarer Nähe der Volkshochschule war im Frühjahr 2018.

Private umfassende Modernisierungsmaßnahmen an Gebäuden im Sanierungsgebiet, die wesentliche Mängel aufweisen und entsprechend den Sanierungszielen erhalten werden sollen, können unter bestimmten Voraussetzungen im Rahmen der Stadtsanierung finanziell gefördert werden. Dies kann in Form einer direkten Bezuschussung und / oder durch steuerliche Begünstigung erfolgen.

Kommunales Förderprogramm 

Durch das Kommunale Förderprogramm können die sogenannten "kleineren Maßnahmen" gefördert werden. Damit sind Maßnahmen gemeint, die nur Teilbereiche des Gebäudes oder der Freifläche betreffen, insbesondere alle Vorhaben, die für die städtebauliche Qualität von Belang sind und die zu einer gestalterische Aufwertung im Stadtbild führen. Eine Förderung der Maßnahmen im Kommunalen Förderprogramm ist bis zu 30% der Kosten, maximal 15.000,00 Euro möglich. Die Richtlinien und die Antragsformulare für das Kommunale Förderprogramm finden sie unten als PDF-Dateien.

Modernisierungsvereinbarung

In einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet sind nach Einkommenssteuergesetz (EStG) steuerliche Abschreibungen möglich. Hier sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen.

WELCHE VORAUSSETZUNGEN MÜSSEN ERFÜLLT WERDEN?

Vor dem Beginn der Maßnahme ist eine Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt abzuschließen.

Das zu sanierende Objekt (Gebäude/Gebäudeteile/Eigentumswohnungen/im Teileigentum befindliche Räume) muss im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet „Innenstadt Marktheidenfeld“ liegen.

Die geplanten Maßnahmen müssen den Zielen und Zwecken der Gestaltungssatzung entsprechen.

Bescheinigungsfähig und damit steuerlich abschreibungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB zur Beseitigung von Missständen und zur Behebung von Mängeln sowie Maßnahmen, die der Erhaltung oder Erneuerung und funktionsgerechten Verwendung von Gebäuden dienen, die wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung erhalten bleiben sollen.

WIE HOCH SIND DIE VORAUSSICHTLICHEN ABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN?

Die steuerlich begünstigten Kosten können auf zwölf Jahre verteilt bis zu 100 % abgeschrieben werden (acht Jahre je 9 % und vier Jahre je 7 % nach § 7h EStG). Bei Gebäuden, die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach § 10f EStG).

Die Angaben sind als allgemeine Hinweise zu verstehen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit im steuerrechtlichen Sinn kann nicht übernommen werden. Entsprechende fachliche Auskünfte sind zwingend bei Ihrem Steuerberater einzuholen.

Eigentümer können sich zu den städtebaulichen und stadtgestalterischen Zielsetzungen und den Richtlinien zur Stadtsanierung informieren und sich zu den Anforderungen und Fördermöglichkeiten von der Stadt beraten lassen.